Тирасполь, 7 июня. /Новости Приднестровья/. Приднестровский парламент проголосовал в первом чтении за отмену требования обязательного нотариального удостоверения об ипотеке.
Авторы законопроекта, депутаты Комитета по развитию предпринимательства и промышленности Верховного Совета полагают, что принятие соответствующих поправок в действующее законодательство будет способствовать развитию и совершенствованию ипотечного кредитования
«Основной целью подготовки проекта закона является снижение финансового бремени участников сделки, связанного с уплатой государственной пошлины (нотариального тарифа) за обязательное нотариальное удостоверение договора об ипотеке», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Сегодня договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению. За эту услугу взимается государственная пошлина в размере 0,3% от суммы договора, но не более 100 РУ МЗП. На практике эта сумма достигает приблизительно 1450 рублей ПМР, что ведет к значительному увеличению издержек при ипотечном кредитовании, отмечают авторы законопроекта.
При этом отмечается также, что при регистрации сделок с недвижимостью институт нотариального удостоверения фактически дублирует функции государственной регистрации.
Вместе с тем, стороны договора ипотеки по своему желанию могут обратиться в нотариальную контору для совершения договора в нотариально удостоверенной форме, говорится в пояснительной записке. Однако права и обязанности у сторон по договору все равно возникнут только после государственной регистрации договора.
