Тирасполь, 4 июля. /Новости Приднестровья/. Заместитель председателя Правительства, министр экономического развития Сергей Оболоник провел ряд встреч на площадках государственных администраций Тирасполя и Днестровска, Бендер и Рыбницы. Основной темой таких мероприятий стала величина арендной платы на коммерческую недвижимость.
Пресс-служба Минэкономразвития напоминает, что ранее главой Правительства Александром Мартыновым было дано поручение изучить ситуацию по величине арендной платы коммерческой недвижимости с главами госадминистраций городов и районов для анализа ставок арендной платы, выработки механизма оптимального варианта регулирования ее уровня государством.
В июне нынешнего года участники аналогичной встречи на площадке Министерства экономического развития приняли решение о проведении ряда совещаний с привлечением представителей предпринимательского сообщества городов и районов республики в целях обсуждения механизма решения данного вопроса непосредственно с представителями бизнеса.
Открыла цикл запланированных встреч беседа в госадминистрации Тирасполя и Днестровска.
«Перед Правительством представителями ассоциации предпринимателей неоднократно поднимался вопрос о высокой стоимости аренды торговых площадей. Это, в свою очередь, по мнению предпринимателей, негативно отражается на осуществлении ими своей деятельности. Однако с другой стороны складывается ситуация, когда арендодатель ввиду низкой наполняемости торговых комплексов и площадей готов идти на самые компромиссные решения с целью сдачи их в аренду. Ввиду сложившейся ситуации необходимо организовать эффективную систему для разрешения существующего вопроса», - отметил вице-премьер Сергей Оболоник.
Участники встречи в Тирасполе констатировали, что столичные арендодатели снизили цены на сдачу торговых площадей до минимума. Стоимость аренды помещений составляет от 3 до 18 долларов за квадратный метр. Некоторые владельцы торговых центров в целях оказания поддержки новым арендаторам перешли на практику невзимания в течение нескольких первых месяцев арендной платы. Однако недобросовестные предприниматели занимают площадь, а затем съезжают в другой торговый комплекс, избегая таким образом оплаты арендной стоимости и нанося ущерб арендодателю.
Столичный мэр Олег Довгопол обратил внимание на то, что на сегодняшний день в Тирасполе проблемы высоких цен на аренду нет, тогда как сам уровень арендной платы незначительно превышает суммы, затраченные на обслуживание торговых помещений, львиная доля которых уходит на коммунальные платежи и налоги.
Аналогичная ситуация складывается и в Бендерах. Как было отмечено на совещании на площадке местной госадминистрации, уровень наполняемости торговых комплексов и рынков значительности снизился. В среднем он составляет 60-70%. Стоимость аренды помещений также как и в Тирасполе варьируется от 3 до 18 долларов за кв. метр. Чтобы не потерять предпринимателей, арендодателям приходится снижать цены по максимуму.
«У нас две площадки: одна в Бендерах, вторая в Тирасполе. И если картина по Бендерам более-менее нормальная (там 95% площадей заполнено), то в Тирасполе ситуация катастрофическая: 50% бутиков пустует. Второй этаж даже бесплатно предлагаем, чтобы люди только торговали. Желающих нет», - высказался заместитель директора ООО «Автостар» Юрий Басюк.
По итогам встреч министр экономического развития предложил предпринимателям представить свои предложения по вышеобозначенной проблеме, особое внимание уделив затратам на коммунальные услуги в структуре формирования арендной платы в торговых центрах.
Коммерсанты, принявшие участие в аналогичном совещании на площадке Рыбницкой госадминистрации пояснили, что в последнее время наполняемость торговых площадей незначительно снизилась. Так, представитель организации, управляющей самым крупным рынком города, рассказал, что на их территории пустует всего 10% торговых площадей. Средняя стоимость арендной платы на рынках составляет порядка 100 рублей за квадратный метр. Представители торговых центров Рыбницы отметили, что помещения заполнены на 70%. Арендная стоимость варьируется от 75 до 160 рублей.
Участники беседы отметили, что на протяжении последних трёх лет обращений от предпринимателей по вопросу цен на аренду торговых площадей в адрес госадминистрации не поступало.
В рамках рыбницкой встречи были затронуты и другие актуальные вопросы. Среди них - система налогообложения, тарифная политика и методы ценообразования.
