Куда уходят коммунальные деньги?

Этим вопросом задаются многие приднестровцы, каждый месяц получая счета на оплату коммунальных услуг. Между тем в последнее время на государственном уровне всё чаще поднимается вопрос прозрачности тарифов за услуги ЖКХ. Люди должны знать, куда и на что идут деньги, которые они платят за «коммуналку». Несмотря на то, что этот вопрос актуален для каждого города и района республики, проблемы везде разные. Рассмотрим каждый район по отдельности.

ТИРАСПОЛЬ
В приднестровской столице, например, жилищный фонд насчитывает 993 дома, ЖСК — 81 дом, ПК и ТСЖ — 19 домов, 50 общежитий общая площадь жилых помещений составляет 2,5 млн кв.м. Общая сумма средств, затраченных местным бюджетом на содержание, ремонт и обслуживание жилищного фонда в 2012 году составила 20,81 млн руб. ПМР (2011 году — 19,25 млн руб. ПМР).
Ремонт кровель произведён в 116 домах (98 мягких и 18 шатровых) общей площадью 43,32 тыс. кв.м. на сумму 8,01 млн руб. ПМР (в 2011 году — в 43 домах общей площадью 17,45 тыс. кв. м на сумму 3,7 млн руб. ПМР). При этом капитальный и текущий ремонт кровель за счёт средств населения производился в 65 домах на сумму 2,66 млн руб. ПМР, а 51 кровлю починили за счёт средств бюджета на сумму 5,35 млн руб. ПМР.
Только на приобретение материалов для капитального ремонта инженерных сетей холодного водоснабжения (ХВС) и канализации в 58 домах, горячего водоснабжения (ГВС) и отопления в подвалах 50 жилых домов из бюджета было выделено 2 млн руб. ПМР.
Ремонт фасадов 24 домов общей площадью 2488 м.п. был выполнен на сумму 383,7 тыс. руб. ПМР, из них за счёт средств бюджета выполнен в 1 доме общей площадью 396 м.п. на сумму 54,6 тыс. руб. ПМР, за счёт средств населения выполнен в 23 домах общей площадью 2,09 тыс. м.п. на сумму 329,1 тыс. руб. ПМР.
Ремонт отмосток 15 домов общей площадью 558 кв. м на общую сумму 132,5 тыс. руб. ПМР, из них за счёт средств бюджета выполнен в 1 доме общей площадью 105 кв. м на сумму 15,5 тыс. руб. ПМР, за счёт средств населения выполнен в 14 домах общей площадью 453 кв. м на сумму 117 тыс. руб. ПМР.
В течение 2012 года выполнен значительный объём работ по лифтовому хозяйству на общую сумму 2,6 млн руб. ПМР 2,3 млн руб. ПМР за счёт средств бюджета
Кроме обозначенных целевых программ, в течение 2012 года из средств бюджета было реализовано 1,46 млн руб. ПМР на выполнение адресной программы по исполнению наказов избирателей по 45 избирательным округам Тирасполя. Среди них: ремонт подъездов, мусороприемных камер в жилых домах, козырьков, установка металлических входных дверей, детских площадок.

ДУБОССАРСКИЙ РАЙОН
Здесь жилищный фонд насчитывает 179 жилых домов (187,93 тыс. кв. м) и четыре общежития (7,04 тыс. кв.м.) За 2012 год получено денежных средств от населения за найм и услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда 1,74 млн руб. ПМР. Задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда по состоянию на 1 января 2013 года составила 229,48 тыс. руб. ПМР.
Денежные средства, полученные от населения за освещение мест общего пользования в сумме 93,16 тыс. руб. ПМР, перечислены энергоснабжающей организации ГУП «ЕРЭС».
Возмещение суммы предоставляемых льгот составило 205 тыс. руб. ПМР.
Капитальный ремонт мягких кровель произведён в пяти домах общей площадью 2,99 тыс. кв. м, частичный — в 11, ремонт шиферной кровли — в 14 домах.
Ремонт отмосток, цоколя и стен фасада произведён в 10 домах, дымоходов — в 13, ливневых канализаций — в пяти домах.
Также был произведён ремонт 41 подъезда в 18 жилых домах, установлены 24 металлические двери — в восьми, смена навесов и козырьков — в семи, остекление, утепление окон — в 27, ремонт дверных полотен — в семи.
При этом доходы Жилищно-эксплуатационного участка составили 3,05 млн руб. ПМР, расходы — 2,99 млн руб. ПМР.

ГРИГОРИОПОЛЬСКИЙ РАЙОН
Муниципальный жилищный фонд Григориопольского района насчитывает 59 многоквартирных домов.
Всего за 2012 год было начислено к оплате 1,49 млн руб. ПМР коммунальных платежей. На счёт ПУЖКХ поступило 708,81 тыс. руб. ПМР коммунальных платежей, что составило 67,5%.
Из них на ремонт кровли 14 многоэтажных домов было затрачено материалов на общую сумму 69,67 тыс. руб. ПМР. Общая площадь отремонтированной кровли составляет 2,04 тыс. кв. м.
Ремонт 16 подъездов выполнен на общую сумму 34,6 тыс. руб. ПМР.
Ремонт подвальных помещений произведён в одном доме, еще 10 подвалов закрыты деревянными дверями на металлических каркасах, 16 подвальных окон — досками и рубероидом. Проведена уборка подвалов от мусора и других нечистот после подтопления бытовыми водами.
Произведён ремонт тротуаров во дворе трёх домов. Проведены восстановительные ремонтно-строительные работы по ликвидации последствий стихийного бедствия в четырёх жилых домах.
Выполнен ремонт 4,3 тыс. кв.м. шести кровель жилого фонда на общую сумму 705,99 тыс. руб. ПМР.
Приобретено электрооборудование и смонтированы светильники для уличного освещения на сумму 75,26 тыс. руб. ПМР.
На уборку общественных территорий Григориополя, села Красная Горка, Делакеу израсходовано 30 тыс. руб. ПМР, что является 100-процентым исполнением плана.
Также в полном объёме выполнены работы по спилу сухих деревьев. В Григориополе на территории микрорайона консервного завода спилено 50 сухих деревьев, при этом оприходовано 89 кубометров дров и получено средств в сумме 34,56 тыс. руб. ПМР.

СЛОБОДЗЕЙСКИЙ РАЙОН
Жилищно-коммунальными предприятиями города и района в 2012 году были получены доходы в сумме 14,81 млн руб. ПМР. Однако себестоимость оказываемых жилищно-коммунальных услуг превысила эту сумму — доля платежей к расходам составила — 72,5%. В Слободзейском районе более 90% потребителей коммунальных услуг — население.
Тем не менее, реконструировано и отремонтировано 10 артезианских скважин и башен, установлено 15 автоматических систем на них, выполнены работы по реконструкции и ремонту магистральных коммуникационных сетей — 3,5 км водопроводных, устранено более 2,1 тыс. аварий.
На реконструкцию систем водоснабжения сел и посёлков Слободзейского района выделено 1,4 млн руб. ПМР.
Объём денежных средств, затраченный на обслуживание и содержание жилфонда составил 1535,4 руб. ПМР.
Ремонт кровель в 2012 году производился в 14 домах общей площадью 14,22 тыс. кв.м. на сумму 119,55 тыс. руб. ПМР. В том числе капитальный и текущий ремонт кровель за счёт средств населения — в четырёх домах общей площадью 1,2 тыс. кв.м. на сумму 222,5 тыс. руб. ПМР, за счёт средств бюджета — 14 кровель площадью 13,01 тыс. кв.м. на сумму 973 тыс. руб. ПМР (12 из них мягкие, две — шатровые).
По заключению специалистов, для приведения всего жилищного фонда района в соответствии с нормами технической эксплуатации необходимо выполнить соответствующие ремонтно-восстановительные работы на сумму 15,67 млн руб. ПМР.
На санитарное содержание городских территорий из средств местного бюджета было направлено 548,4 тыс. руб. ПМР.

КАМЕНСКИЙ РАЙОН
Жилой фонд Каменки насчитывает 56 домов общей площадью 68,55 тыс. кв. м. По плану доходы управляющих компаний должны были составить 523,51 тыс. руб. ПМР, а получено по факту — 502,43 тыс. руб. ПМР. Задолженность населения по оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого фонда по состоянию на 1 января 2013 года составляла 21,08 тыс. руб. ПМР. Сборы по содержанию и ремонту жилого фонда, санитарной очистке составили 356,77 тыс. руб. ПМР. Оплата за техническое обслуживание сетей холодного водоснабжения — 105,99 тыс. руб. За освещение мест общего пользования население заплатило 39,66 тыс. руб. ПМР.
За 2012 год отремонтированы 23 кровли на общую сумму 62,68 тыс. руб. ПМР (19 из них шиферные), фасады трёх домов на сумму 11,06 тыс. руб. ПМР, 12 подъездов и козырьков над 19 входами на общую сумму 45,89 тыс. руб. ПМР, 13 п. м внутридомовых сетей холодного водоснабжения и девять п. м инженерных сооружений по водоотведению на общую сумму 47,21 тыс. руб. ПМР, 800 кв. м отмосток, один балкон и две детские площадки. В целом на содержание и ремонт жилого фонда израсходовано 1,86 млн руб. ПМР.

БЕНДЕРЫ
Муниципальный жилищный фонд города Бендеры насчитывает 891 жилой дом. Общая его площадь составляет 1,32 млн кв.м. Общая сумма средств, затраченных местным бюджетом на содержание, ремонт и обслуживание жилищного фонда в 2012 году составила 15,73 млн руб. ПМР. Доходы от основной деятельности составили 16,78 млн руб. ПМР.
В прошлом году на текущий ремонт жилищного фонда было затрачено 7,36 млн руб. ПМР.
На содержание жилищного фонда, в частности на освещение мест общего пользования, электроэнергию и диагностику лифтов, озеленение, а также дератизацию и чистку подвалов и дымоходов, бендерские ТЖЭРУ затратили в сумме 1,88 млн руб. ПМР.
Износ жилищного фонда в Бендерах в 2012 году составил 1,22 млн руб. ПМР.
Убытки, понесённые в результате основной деятельности, составили — 405,97 тыс. руб. ПМР, в то время как прибыль Территориальных жилищно-эксплуатационных ремонтных управлений составила 993,22 тыс. руб. ПМР.

РЫБНИЦКИЙ РАЙОН
Рыбницкий жилищный фонд насчитывает 315 жилых домов, что составляет 765,72 тыс. кв.м.
В прошлом году доходы от населения за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию зданий, найму муниципальной площади составили 5,96 млн руб. ПМР, в то время как расходы — 6,14 млн руб. ПМР.
По одноэтажным жилым домам, где не производятся начисления и оплата, заключены договоры возмездного оказания услуг, то есть работы выполняются по заявкам жильцов на основании актов выполненных работ.

Кстати, не так давно изменился порядок оплаты за внутридомовое освещение. Согласно приказу Госслужбы энергетики, жилищно-коммунального хозяйства ПМР № 145 от 11.04.2013 г. «О порядке расчетов за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды в жилищном фонде», ГУП «Единые распределительные электрические сети» начислит и выставит счета на оплату за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в жилищном фонде в январе 2013 года и оплаченную в феврале 2013 года, путём зачисления данной суммы в счёт оплаты электрической энергии, потреблённой на бытовые нужды в последующих периодах.
Согласно приложению к этому же приказу, уточняется и порядок расчёта за электрическую энергию, потреблённую на общедомовые нужды в жилищном фонде. Так, организации, осуществляющие управление многоквартирным жилым домом, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы осуществляют расчёты с населением за электроэнергию, потреблённую на общедомовые нужды, с включением собственникам (нанимателям) в платёжный документ отдельными строками стоимости электроэнергии, потреблённой на общедомовые нужды.
Объём потреблённой электроэнергии определяется ежемесячно по показаниям приборов учёта и распределяется между собственниками (нанимателями).
В то же время в жилом доме, оборудованном общим прибором учёта электроэнергии, при отсутствии зарегистрированных квартирных приборов учёта электороэнергии, её потреблённый объём определяется в порядке, установленном организациями, осуществляющими управление многоквартирным жилым домом, товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами либо решением общего собрания собственников помещений дома.