В Молдове в среднем от 2% до 7% снизились цены на жильё

Снижение цен в прошлом году связано с общей тенденции к удешевлению квартир, а также с уменьшением спроса на них

Эксперты Биржи недвижимости Lara считают, что снижение цен на недвижимость в Молдове продолжится и в 2013 г., хотя незначительно, сообщает газета «Комсомольская правда в Молдове».

В своём отчёте за 2012 г. они отметили, что один из факторов небольшого снижения цены – это «то, что продавцы абсолютно лишены желания снижать цены, имея абсолютно четкую позицию: продать по цене, приближенной к текущей рыночной или не продавать вообще».

Согласно годовому отчёту, на вторичном рынке жилья средняя цена держится на уровне 600 евро за кв. м с небольшими колебаниями. Это говорит от том, цены на жилую недвижимость снизились в среднем от 2% до 7%.

Снижение связано не только с общей тенденцией к удешевлению квартир и снижению спроса, но и со снижением курса евро по отношению к доллару.

Вместе с тем граждане Молдовы, выезжающие за рубеж на ПМЖ и имеющие намерение приобрести недвижимость за доллары США, столкнулись во второй половине прошлого года с ситуацией, когда, продавая в Кишиневе недвижимость за евро, они были вынуждены искусственно поднимать цену, компенсируя потерю от курсовой разницы.

Как отметили эксперты, «прошедший 2012 г. на рынке новостроек фактически мало чем отличается от предыдущего периода времени».
Средняя цена квадратного метра в новостройке остаётся на том же уровне 500-650 евро в зависимости от основных факторов, влияющих на ценообразование. Это делает рынок первичного жилья более привлекательным по сравнению со вторичным.

По словам специалистов, в 2012 г. покупатели не торопились вкладывать денежные средства в коммерческую недвижимость. До сих пор ощущается последствия глобального финансового кризиса. Среди наиболее заметных последствий следует отметить «замораживание» строительных проектов вне зависимости от этапа производимых работ, резкое сокращение числа сделок, снижение уровня платежеспособного спроса, и, как следствие, уменьшение ценовых показателей рынка во всех сегментах.