Минфин: Сдача помещений в аренду является предпринимательской деятельностью

Тирасполь, 28 сентября. /Новости Приднестровья/. Министерство финансов ПМР обращает внимание на то, что сдача жилых и нежилых помещений внаём за плату считается предпринимательской деятельностью. Гражданам, которые сдают квартиры, дома, комнаты или гаражи, нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и получить документ на применение соответствующего специального налогового режима.

Ознакомиться с порядком регистрации индивидуальных предпринимателей можно на Портале государственных услуг. После регистрации предприниматель может выбрать, в рамках какого специального налогового режима осуществлять свою деятельность - патентная либо упрощённая система налогообложения.

К примеру, если индивидуальный предприниматель работает по патенту и сдаёт в аренду 2-комнатную квартиру, то общая сумма ежемесячных платежей составит 530 рублей ПМР: 

• налог с потенциально возможного к получению годового дохода – 88 рублей,
• социальные платежи – 442 рубля.

Для тех, кто выбирает упрощёнку, в случае сдачи в аренду квартиры (независимо от количества комнат) за ежемесячную плату 1 600 рублей налоговые платежи для ИП составят 490 рублей в месяц: 

• социальные платежи – 442 рубля (как и при патентной системе налогообложения),
• налог с выручки по ставке 3%: 1 600 руб. х 3% = 48 рублей. 

При этом индивидуальные предприниматели, применяющие упрощённую систему налогообложения, при получении оплаты наличными обязаны применять онлайн-кассу с выдачей чека нанимателю, а при приёме платежей в безналичной форме (картой или мобильным платежом через QR-код) – осуществлять расчёты посредством текущего счёта ИП, открытого в обслуживающем банке. Приём оплаты через сервис «Переводилка» для предпринимателей запрещён.

В Минфине напоминают, что за осуществление предпринимательской деятельности без госрегистрации в качестве ИП предусмотрены штрафы от 2 100 до 5 250 рублей ПМР.