Тирасполь, 15 февраля. /Новости Приднестровья/. Правительство инициирует поправки в Земельный кодекс, которые позволят изымать отданные в долгосрочную аренду земельные участки, если пользователь нарушит одно из существенных условий договора. Как пояснил на заседании Правительства министр сельского хозяйства и природных ресурсов Ефимий Коваль, речь идёт о том, чтобы привести нормы Земельного кодекса республики в соответствие с действующим гражданским законодательством.
Напомним, в Приднестровье земельные участки предоставляются в долгосрочную аренду (на 99 лет) гражданам и юридическим лицам на основании договора, который заключается с соответствующими государственными или местными органами власти. В Земельном кодексе прописан ряд причин, по которым право долгосрочного пользования может быть прекращено, но неисполнение условий договора среди них не значится.
Предлагаемые поправки позволят исправить это и прописать, что если одна из сторон не исполняет существенных условий договора, это может стать основанием для прекращения права долгосрочного пользования земельным участком.
«Согласно статье 449 Гражданского кодекса ПМР существенными при предоставлении земли являются те условия, которые оговорены в договоре, например, определённые инвестиции в село, где находится земельный участок. Человек не выполняет эти условия, по Земельному кодексу, инвестиционные обязательства не являются таким нарушением требования, чтобы это стало поводом для изъятия земельного участка. Если мы приводим Земельный кодекс в соответствие с Гражданским, тогда в случае нарушения вот этих существенных условий договора будет дано право изъятия земельного участка в пользу государства и передачи его в резервный фонд», – пояснил глава ведомства.
Он отметил, что законодательная инициатива обусловлена случаями из реальной практики.
«У нас есть такие случаи, когда землю предоставили и оговорили, что вот столько-то инвестиций ты должен вложить в село, а он не вкладывает, и землю мы не можем забрать обратно, потому что в Земельном кодексе это не прописано. Так вот, мы приводим в соответствие земельное законодательство с гражданским, чтобы такое право было дано», – привёл пример Ефимий Коваль.
«Предложение разумное, но хочу предостеречь от того, чтобы в случае принятия этих норм не было какого-либо необоснованного прессинга в отношении землепользователей. Действительно, такой инструмент необходим, но его нужно использовать рационально и взвешенно», – отметил премьер-министр Александр Мартынов.
В Правительстве законодательную инициативу поддержали и направили на обсуждение в Верховный Совет.
