ЖИТЕЛИ ТИРАСПОЛЯ ВЫБИРАЮТ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ СВОИМИ ДОМАМИ
В
ходе реформирования жилищно-коммунального хозяйства тираспольчанам предстоит сделать
выбор управления многоквартирными домами (МКД), так как на настоящий момент 85%
жилых помещений в многоквартирных домах приватизированы, причем количество
собственников квартир в домах свыше 60%.
Как уточняется в информации, размещённой на Медиацентре «Тирасполь», специалисты отдела реформирования ЖКХ столичной госадминистрации обеспокоены тем, что «процесс приватизации привел к неожиданным последствиям – он сформировал класс собственников, который считает, что ответственность за сохранность, содержание, эксплуатацию и ремонт его недвижимого имущества в доме несет государство». «Внесенные в Жилищный кодекс ПМР изменения и дополнения в августе 2008 года в корне изменили жилищные отношения в республике», - подчеркивают профильные специалисты.
С апреля текущего года муниципальные управляющие организации Тирасполя проводят собрания собственников по выбору способа управления МКД и выбору управляющей компании. Почти в 300 домах они уже прошли, заключено 42 договора, в стадии заключения - 52. На собраниях в соответствии с Жилищным кодексом рассматриваются, как правило, два способа управления - создание товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или управление управляющей организацией любой правовой формы (ООО, ЗАО, МУП, ГУП и другими). И для малоквартирных домов – непосредственное управление собственниками помещений.
Начальник Отдела реформирования ЖКХ Ирина Мартохан разъяснила некоторые вопросы, волнующие горожан. В частности она пояснила, что согласно Жилищному кодексу ПМР, в зависимости от формы собственности, жилищный фонд подразделяется на несколько видов: государственный, муниципальный, частный и смешанный.
Она также обратила внимание, что к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические подвалы, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения.
Многих тираспольчан также интересует, кому в многоквартирном доме принадлежит общее имущество? Представитель столичной госадминистрации разъяснила, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности (ч.1 ст.55 ЖК ПМР) независимо от способа управления многоквартирным домом, в том числе и при управлении домом ТСЖ.