ПОЯВЯТСЯ ЛИ В ТИРАСПОЛЕ МАНСАРДНЫЕ НАДСТРОЙКИ?
Депутаты тираспольского Совета народных депутатов 17 ноября на сессии обсуждали – нужны ли столице мансардные надстройки на жилых домах. Мнения на этот счет разделились, и возникла жаркая полемика.
С
одной стороны – это выгодно предпринимателям, которые, не вкладывая средства в
подведение коммуникаций, не строя фундамент, могут возвести вполне
презентабельные помещения. Это выйдет намного дешевле, чем строительство «с
нуля». Как будто это выгодно и жильцам – предусматривается, что
бизнесмены-строители обязаны провести реконструкцию домов, их коммунальных
сетей. Это выгодно и городу, так как рынок недвижимости увеличится, пополнится
источник доходов городской казны. Предлагается проводить конкурс для
предпринимателей, желающих заниматься возведением мансардных построек. Вся
проектная документация оформляется за счет инвестора, также абсолютно все
работы он проводит самостоятельно, да еще обременяется необходимостью получить
согласие всех жильцов дома, провести реконструкцию фасада. Это плюсы, но есть и
минусы.
Например, нет четкого определения - что считается мансардной надстройкой? Если реконструируется чердак, или строится еще один этаж – это одно. А если на четырехэтажное здание пристраивается еще два полноценных этажа – это совсем другое. Так, предлагается в Тирасполе по улице Каховская дом 4 пристроить еще два этажа. Этот дом четырехэтажный. После реализации проекта фактически это будет 6-ти этажное здание. Во-первых, увеличится нагрузка на фундамент, во-вторых, здание уже старое, и оно изначально не рассчитано быть 6-ти этажным, в-третьих, не стоит забывать, что Приднестровье – это сейсмоопасный район и в случае серьезного землетрясения жилой дом просто не выдержит и рухнет. Он может рухнуть и без землетрясения, через 5 или больше лет, конструкции подведут. Такой сценарий крайне нежелателен ни для жильцов, которые в первую очередь рискуют своими жизнями и здоровьем, ни для города, так как жилой фонд в одночасье лишится целого объекта. Если учесть такие факторы, то разговоры о реконструкции фасада кажутся абсолютно несерьезными.
Так что прежде чем строит мансардные помещения нужно тщательно взвесить все «за» и «против», считают эксперты. Необходимо очень трезво оценивать возможность возведения на том или ином объекте мансард и их величину. До сих пор к этому вопросу относились очень осторожно. Еще в 2008 году в Приднестровской Молдавской Республике принят закон «Об организации строительства помещений за счет надстройки мансардных этажей». Но еще ни разу этот закон не применялся на территории республики. Некоторые представители тираспольского Горсовета хотели бы стать новаторами в этом вопросе и реализовать эксперимент, но им не стоит забывать, что эксперимент они собираются проводить на вполне конкретных живых людях, своих земляках-тираспольчанах, и на кон ставятся не только материальное благополучие, жилье, но также их жизнь, и здоровье.