ОЛЬВИЯ-ПРЕСС

8 АВГУСТА ПРИДНЕСТРОВСКИЕ СТРОИТЕЛИ ОТМЕТЯТ СВОЙ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПРАЗДНИК

В этот день принимают поздравления все, кто связан с отраслью строительства. Это и работники строительных предприятий, те, кто занимается строительством и ремонтом, как в республике, так и за ее пределами, производители и реализаторы стройматериалов.

День строителя ежегодно выпадает на второе воскресенье августа, впервые он отмечался в СССР 12 августа 1956 года. Помимо Приднестровья этот день отмечают на Украине, в России, Белоруссии, Армении и Киргизии.

Строительство – одна из важнейших отраслей мировой экономики. Строительные организации нашей республики имеют богатый опыт и мощный потенциал. Благодаря их деятельности Приднестровье преображается с каждым годом: строятся новые здания, открываются объекты социального назначения, меняют облик улицы и кварталы, строятся и реконструируются дороги.

  Большую роль в деятельности строительных фирм в республике играет жилищное строительство, немалое место в стратегии развития предприятий отрасли отведено возведению магазинов, торговых и развлекательных центров. 

После развала Союза в строительной отрасли наступило длительное затишье, но по мере «вхождения» в рыночною экономику, строительство превратилось в доходный и привлекательный бизнес. Не обошла стороной эта тенденция и наш регион. С карты городов Приднестровья начали исчезать пустыри и недострои.  

Но благоприятную картину «подпортил» экономический кризис – многие предприятия приостановили свою деятельность, прибегнув к увольнениям работников, снижению зарплаты, сокращению рабочего дня. Приднестровцы, работающие на стройках за рубежом, ввиду закрытия либо замораживания объектов, потянулись домой.

Строительная отрасль пострадала от кризиса в наибольшей степени. В первой половине 2009 года, по словам министра экономики ПМР Елены Черненко доходы от строительства по сравнению с 2008 годом упали на 71%. Практически остановилось ведущее приднестровское предприятие промышленности строительных материалов – Рыбницкий цементно-шиферный комбинат. Многие начатые объекты строительства были заморожены.

По данным министерства экономики, за первое полугодие 2010 года объемы производства стройматериалов продолжают снижаться хоть и ненамного (на 4,6%). В целом состояние отрасли можно обозначить как «регрессивная стабилизация».

Нужно отметить, что антикризисными программами 2009-2010 гг. были предусмотрены определенные меры поддержки отрасли, прежде всего подрядных организаций. Некоторые из них, в частности, получили заказы на ремонт объектов социальной инфраструктуры. Работы производились с использованием стройматериалов, произведенных в Приднестровье.

Безусловно, немаловажным фактором, оказывающим на отрасль строительства негативное воздействие, является отсутствие стойкости рынка. Жилье – приобретение долгосрочное. А для многих новое жилье – непозволительная роскошь. Среднестатистическая приднестровская семья с совокупным доходом 400-600 долларов в месяц не в состоянии накопить на квартиру.

При анализе клиентов строительные организации выяснили, что недвижимость приобретают по большей части граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью и семьи гастрабайтеров оставшиеся в республике. По словам риэлтеров, еще одной платежеспособной категорией покупателей являются русскоязычное население и пенсионеры, продавшие свою недвижимость в Кишиневе и купившие здесь. На полученную разницу после обмена, в республике можно неплохо жить, тем более, коммунальные платежи у нас ниже, чем в Молдове.   

Все эти факторы позволили приднестровскому рынку недвижимости устоять в разгар кризиса – по данным агентств недвижимости, в прошлом году цены на жилье снизились лишь на 10%. Не сравнить с рынком России, Украины, Молдовы, других стран, где отмечено падение цен на 25-47%.  

Большую проблему строители видят в отсутствии приемлемой схемы ипотечного кредитования в республике. К сожалению, в Приднестровье ипотека находится пока в зародышевом состоянии. До кризиса некоторые Приднестровские банки предоставляли ипотечные кредиты на срок до 10 лет под 17-19%. К примеру, в развитых странах банковская ставка по ипотечному кредиту не превышает 6% и срок выплаты составляет 20 лет. В России до кризиса ипотека была на уровне 10-12% в год, однако немало жилья попадало в различные социальные и государственные программы, и там процент по ипотечному кредитованию был ниже – 8%, а то и 6%. 

По данным статистики, в РФ за счет ипотеки приобреталось около 7 процентов квартир, в то время как в Приднестровье – 1-2%. Это говорит о действенности ипотеки.

Строительная отрасль всегда оживляла экономику, поднимала жизнь общества и в самые сложные времена. Строительный бизнес-это своего рода индикатор наших возможностей. Улучшение уровня жизни приднестровцев способствовало бы развитию всей отрасли строительства.