К КОНЦУ 2011 ГОДА ВСЕ ЖИЛЫЕ ДОМА СТОЛИЦЫ БУДУТ ПЕРЕВЕДЕНЫ НА ОДНУ ИЗ ФОРМ САМОУПРАВЛЕНИЯ
Готовность коммунального хозяйства Тирасполя к осенне-зимнему периоду, итоги работы домовых комитетов столицы, необходимость перехода муниципальных жилых домов на самоуправление – все эти вопросы обсуждались на вчерашнем собрании актива председателей домовых комитетов Тирасполя. В работе собрания приняли участие глава госадминистрации Тирасполя Виктор Костырко, председатель городского Совета народных депутатов Александр Щерба, заместитель начальника управления городского хозяйства Тирасполя Ирина Мартохан.
Говоря
о подготовке столицы к зиме, Ирина Мартохан отметила, что на 15 сентября во
всех муниципальных жилых домах проведена проверка готовности отопительной
системы. Проверка в кооперативных домах проведена пока только на 92%.
В своем выступлении Ирина Мартохан также сообщила, что на капитальный ремонт жилого фонда при необходимых 64 миллионах рублей (около $6,8 миллионов) из городского бюджета в этом году было выделено только 5 миллионов рублей (порядка $527 тысяч). 2 миллиона рублей ($211 тысяч) было собрано за счет коммунальных платежей от населения. На эти средства с начала года было отремонтировано 57 кровель, 36 подвальных разводок, в 16 домах была заменена электропроводка.
Всего за 4 года на капитальный ремонт муниципального жилья из средств местного бюджета была направлено порядка 32 миллионов рублей ($3,4 миллиона). От населения за эти годы было собрано только 14 миллионов рублей (около $1,5 миллионов). По словам Ирины Мартохан, с каждым годом столичным властям становится все труднее выделять средства на содержание жилого фонда Тирасполя, тем более что 82% жилья в столице приватизировано. В связи с этим в последнее время все чаще местными властями ставится вопрос о переходе жилого фонда Тирасполя на одну из форм самоуправления. Сегодня владельцы жилья могут добровольно выбрать объединяться ли им в товарищества собственников жилья (ТСЖ), в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) или доверить содержание дома управляющей компании. «Для домов, которые сами не решат, путем открытого конкурса будет выбрана одна из форм самоуправления», - сообщила Ирина Мартохан.
Сегодня столичные владельцы приватизированного и неприватизированного жилья неохотно объединяются в ТСЖ или ЖСК. Столичные власти заверяют, что наиболее серьезные ремонтные работы будут производиться за счет бюджетных средств. «Мы понимаем, что дома находятся в разном состоянии и, что затраты на ремонт могут быть значительными», - отметил Виктор Костырко. Несмотря на все заверения, в этом году только 24 дома в Тирасполе перешли на самоуправление. В госадминистрации Тирасполя уверены, что в такой ситуации виноваты сами владельцы жилья. Из-за правового нигилизма и привычки жить только за счет государства они не понимают всей выгоды управления своей собственностью самостоятельно.
Возможно,
что в нежелании владельцев объединяться в ТСЖ, ЖСК или иную форму
самоуправления, определенную роль и играют выше перечисленные причины, но здесь
местные власти все-таки не учитывают разные финансовые возможности жильцов
отдельно взятого дома. То, что в свое время владелец смог приватизировать
квартиру, не говорит о том, что сегодня он сможет и содержать не только свою
квартиру, но и дом с придомовой
территорией. Да и всегда стоит учитывать тот факт, что в любом доме найдутся
люди, которые сознательно не оплачивают квартиру. Об этом свидетельствую
данные, приведенные на вчерашнем собрании. Задолженность по квартплате по
Тирасполю на сегодняшний день составляет 1,3 миллиона рублей (порядка $137
тысяч). Нанять компанию-подрядчика и закупить стройматериалы при наличии
недоимки средств жильцы дома, где есть должники, не смогут. Получается, что при
сегодняшнем уровне благосостояния населения, и восприятия себя как собственника
жилья, эффективность перехода на самоуправление вызывает сомнение.
К слову, вызывает сомнение и законность методов борьбы с неплательщиками в некоторых ТСЖ и кооперативах. Так, по закону с должниками по квартплате положено разбираться только в судебном порядке. Но управляющие некоторых домовых комитетов вывешивают списки должников на дверях подъездов, печатают их имена в газетах, пишут на обратной стороне квитанций.
В общем же Виктор Костырко оценил совместную работу столичной госадминистрации и домовых комитетов положительно. Он считает, что в 2010 году жилищно-эксплуатационные управляющие компании должны больше работать с населением, и, в конечном счете, убедить владельцев муниципального жилья в правильности перехода на самоуправление.