ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРИДНЕСТРОВЬЕ ИЗ-ЗА КРИЗИСА УПАЛИ НА 10-15%
Цены на недвижимость в Приднестровье за январь-февраль упали в среднем на 10-15%. Такие цифры назвали представители практически всех тираспольских агентств по недвижимости, участвовавших в экспресс-опросе, проведенном «Ольвией-пресс». Опрос призван был выяснить, насколько экономический кризис повлиял на рынок недвижимости.
По
данным агентства «ТИАН-групп»,
количество сделок по купле-продаже недвижимости в первые месяцы 2009 года
значительно снизилось – практически на 50%. Некоторое увеличение числа сделок,
совершенных агентством, наблюдалось только в марте.
На сегодняшний день, по словам специалистов «ТИАН-групп», больше всего упали в цене трехкомнатные квартиры во вторичном секторе жилья.
Некоторые риелторские фирмы Тирасполя, например, агентство «Статус», отмечают, что падение цен на недвижимость произошло в диапазоне от 10-15% до 30-40%. Большие скидки связаны с необходимостью срочно продать квартиру. Но ранее эти скидки редко доходили до 40%.
Если до кризиса стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Тирасполе достигала 650 и даже 700 долларов, то сейчас она колеблется в пределах 500-600 долларов. Однокомнатные квартиры сегодня оцениваются в диапазоне от 13 до 18 тысяч, двухкомнатные – от 15 до 25 тысяч (ранее их цена достигала 30 и даже 35 тысяч), трехкомнатные – от 22 до 35 тысяч.
Ряд риелторов отмечают, что особенно интенсивно цены начали снижаться в конце февраля-марте.
Руководитель агентства «Глобус» Виктор Драган в ходе опроса высказал мнение, что явления, связанные со снижением как цен, так и спроса на рынке недвижимости, могут продлиться до конца 2009 года. «Доходы населения, если брать в целом, конечно, уменьшились и еще будут уменьшаться. Это скажется на рынке жилья», - отметил Драган.
По его словам, если сегодня жители республики и стремятся приобрести жилье, то в удовлетворительном состоянии, чтобы не вкладывать средства еще и в ремонт.
В тираспольском агентстве «Новый город», специалисты которого участвовали в нашем опросе, также признают, что «кризис ударил по карману граждан». В январе-феврале в «Новом городе» практически не было сделок по купле-продаже жилья.
Если говорить о темпах снижения стоимости жилья, то нужно отметить, что в Приднестровье они еще пока не оказались такими, как в российских и украинских городах. Корректировка цен там достигает 30%. Падает и цена за аренду квартир (чего пока не наблюдается в ПМР). В Киеве, например, по данным местных риелторских фирм, квартиры, которые ранее сдавались за $550, сейчас стоят $400, а то $350. Эксперты не исключают, что к середине 2009 года они будут арендоваться уже за $250-300.