ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В ПРИДНЕСТРОВЬЕ БУДУТ РАСТИ
Одной
из первостепенных проблем для жителей городов Приднестровья сегодня являются цены
на жильё. По мнению директора «Стройтреста» Николая Гнедина, цены на жильё в
этом году будут медленно, но неуклонно расти. Это связано с повышением
заработной платы, ростом цен на стройматериалы, машины и механизмы и рядом
других причин.
В Тирасполе чётко сложилась цена на первичном рынке жилья - 400-480$ за кв. метр в зависимости от района. Это цена на жильё в «белом» варианте, без завершающих внутренних отделочных работ. Данная ситуация соответствует рынку сегодняшнего дня. Кроме того, количество объектов, имеющих начальный вариант (так называемые коробки), подходит к концу. А значит, строительство жилых домов начнётся с нулевого варианта, что тоже приведёт к росту цен.
Для кого же строится жильё, если его цена недосягаема для рядовых граждан?
Как отметил Николай Гнедин, основной номенклатурой для «Стройтреста» сегодня является коммерческое жилищное строительство. Круг людей, имеющих возможность приобрести жильё, весьма ограничен. Это гастарбайтеры, работающие за пределами Приднестровья, бизнесмены. Существенное значение имеет помощь родителей детям в приобретении жилья и сравнительно новая для приднестровцев ипотечная система кредитования.
С прошлого года «Тираспромстройбанк» впервые начал практиковать схему ипотечного кредитования под 17% годовых. По сравнению с ипотекой России проценты, несомненно, высокие. Но, в любом случае, это шаг вперёд. Конечно, это не решение проблемы в целом. Но начало положено, и клиенты привыкают к такого рода услугам.
В этом году «Стройтрестом» планируется сдать в эксплуатацию большой 80-ти квартирный дом по тираспольской улице Юности, 55 и подготовить к сдаче два дома на этой же улице (общей численностью 130 квартир). Это большие объёмы, которые требуют огромных вложений (около 3 млн руб.)
Всё-таки одной из главных причин высоких цен на жильё, по мнению директора «Стройтреста», остаётся отсутствие законодательной базы в сфере строительства, а также целевой программы на жильё для молодых семей, военнослужащих, бюджетных структур.
Вторым, не менее важным составляющим элементом, влияющим на высокие цены, является полное устранение города от возведения инженерных сетей к новостройкам.