НА КРЫШАХ МНОГОЭТАЖЕК МОГУТ ПОЯВИТЬСЯ МАНСАРДЫ
Сегодня
на сессии Верховного Совета парламентариями был рассмотрен законопроект «Об
организации строительства помещений за счет надстройки мансардных этажей». Еще
на стадии обсуждения в комитетах этот проект закона вызвал немало споров. Дело
в том, что при явных положительных моментах, у этой идеи немало и явных
минусов.
Как считают разработчики – депутаты комитета по промышленности, в условиях, когда в республиканском бюджете нет средств для дорогостоящего ремонта кровель, и тем более, для ввода в эксплуатацию нового жилья, возведение мансард, было бы неплохим выходом из положения. В этом случае восстанавливаются стремительно ветшающие кровли, повышаются теплозащитные характеристики зданий, не надо изыскивать земельные участки в историческом центре города. Да к тому же, появляется новое жилье, которое, кстати, дешевле, чем при обычном строительстве.
В теории все это выглядит и впрямь, хорошо. Но ведь есть еще и практика, которая подсказывает, что нет гарантии тому, что мансардные этажи будут использованы строго по назначению – т.е. как жилье, а не в качестве офисов организаций или клубов или бильярдных.
И что делать с коммуникациями дома, которые, как опять же показывает практика, находятся не в лучшем состоянии, чем крыши. Для их ремонта или замены по правилам необходимо отселение всех жильцов дома на период производства ремонтных работ. Даже если представить, что все без исключения квартиросъемщики проявят массовый альтруизм ради одного-двух будущих новых жильцов, и согласятся на время съехать из своих жилищ, то где они будут расселены и за чей счет? И будут ли у них спрашивать разрешение на возведение на крыше дома дополнительных площадей или просто поставят перед фактом?
Одним словом, спорных вопросов по данному законопроекту достаточно. Тем не менее, из 14-ти полученных заключений на него, 11-ть положительные, либо положительные с оговорками. Разработчики проекта закона согласны с тем, что многое в нем необходимо дополнить и доделать, устранить громоздкость, прописать простые и понятные механизмы для реализации идеи законопроекта.
В результате, при голосовании мнения парламентариев разделились, но желание увидеть на крышах приднестровских домов мансардные надстройки, победило, и большинством голосов законопроект были принят в первом чтении. Впереди у комитета серьезная работа по подготовке законопроекта, с учетом всех замечаний, ко второму чтению.