ТИРАСПОЛЬ НУЖДАЕТСЯ В НОВОМ ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА
Переход в начале 90-х годов
прошлого века постсоветских государств на «рельсы рыночной экономики»
потребовал качественно модернизировать 
существовавшую
законодательную базу. На этом фоне, пожалуй, дольше всего без изменений
оставались вопросы, связанные с плановой застройкой городов. Последнее, объясняется,
с одной стороны - необходимостью предварительно определить стратегию
общественно-хозяйственного становления региона в целом, и одновременно вызвано
трудностями непосредственно технического характера. Так, в Приднестровье до сих
пор в сфере градостроительства действуют плановые материалы, разработанные ещё
в 1985 -1990 г.
В октябре – ноябре текущего года группа представителей тираспольской госадминистрации побывала в некоторых российских городах, где новый генеральный план муниципальной застройки уже принят. О знакомстве с передовыми достижениями российских коллег чем корреспонденту ИА «Ольвия-пресс» рассказал Начальник Управления архитектуры и градостроительства Александр Нарольский.
Как выяснилось, и в России обозначена проблема была решена далеко не сразу. В Воронеже, например генеральный план города до сих пор находится на стадии обсуждения. А в Орле данный документ был принят лишь в этом году, притом, что целенаправленно работали над ним около 8-ми лет.
Как отметил Александр Нарольский, действующий план застройки Тирасполя был принят в 1990-м году. По замыслу разработчиков, рассчитан он на 25 лет. Однако за прошедшее время многие ключевые понятия изменились настолько, что говорить об «актуальности» этого документа просто не приходится. Главное же – принципиально поменялось отношение к частной собственности на средства производства – предприятия, землю. В итоге, если Земельный кодекс ПМР отразил рыночные преобразования последних двух десятилетий, хотя, по мнению Александра Нарольского он тоже нуждается в доработке, то к разработке градостроительного кодекса в Приднестровье пока только подходят. А новый генеральный план, несомненно, должен быть принят с его учетом.
Более
того, для того чтобы определить принципы застройки отдельно взятого населенного
пункта, необходимо знать его место в общегосударственной 
экономике,
убежден начальник управления архитектуры Тирасполя. Вопрос - будет ли это
промышленный, научно-образовательный или же туристический центр - должен найти
однозначный ответ. Даже если таких направлений оказывается несколько, все равно
их следует идентифицировать.
Сама процедура выработки генерального проекта застройки, по мнению Александра Нарольского, чрезвычайно трудоемкая, и соответственно, дорогостоящая. В Орле она обошлась в 15 миллионов российских рублей, в других городах ещё дороже. Всё дело в сложной современной системе электронного картографирования. «Картонные макеты местности» ныне окончательно уступили место масштабным картам, где путем увеличения можно добраться до любого дома, до каждого закоулка. Подобная «мелочность» на самом деле определена рыночным подходом к хозяйству – каждая площадь должна иметь свою стоимость и, конечно, приносить прибыль.
Александр Нарольский убежден, раз уж наше законодательство ориентированно на российские образцы, значит и в сфере решения вопросов градостроительства, стоит воспользоваться накопленным россиянами опытом. Особенно же вдохновили членов тираспольской делегации успехи муниципальных властей г. Белгорода. В городе «чисто и светло» не потому что на соответствующую инфраструктуру выделяются огромные средства, а потому, что приоритетное внимание уделяется воспитанию бережного отношения к достигнутому со стороны горожан.
Сам же руководитель тираспольского управления архитектуры, в рамках подготовки нового генерального плана намерен провести детальный анализ сложившейся ситуации в области столичной застройки, определить приоритетные направления градостроительства, подготовить проектную базу для создания единой электронной карты-схемы самого крупного населенного пункта ПМР.