ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОБСУЖДАЛИ ВЧЕРА В СТОЛИЧНОМ ГОРСОВЕТЕ
Два Положения - «О порядке
распределения земельных участков на конкурсной основе» и «Об изъятии земельных
участков» обсудили вчера на совместном заседании комиссий по законности и градостроительству
тираспольского горсовета.
Причины рассмотрения Положений, касающихся земли, в интервью журналистам пояснил председатель комиссии по законности Олег Довгопол. В частности, он отметил, что «в Положения о распределении земельных участков и их изъятии необходимо срочно вносить изменения, поскольку на территории тираспольского горсовета, в который входят город Днестровск и посёлок Кременчуг, ведётся активная торговля земельными участками».
Депутаты подробно, буквально по пунктам, обсудили эти два Положения. Учитывая предложения депутатов столичного горсовета, комиссия внесла изменения в Положения.
В итоге депутаты решили, что для участия в конкурсе по распределению земельных участков потенциальный землепользователь должен предоставить в горсовет определённый пакет документов. Основные из них - заявка на участие в проводимом тендере, справка с налоговой инспекции о своей платежеспособности, программа застройки земельного участка. В программе застройки участка указывается, что именно будет построено на этой территории – то ли это будет жилой дом, то ли объект социальной значимости – парк, бассейн и т.д.
Среди необходимых документов должен быть указан максимальный размер инвестиций, которые землепользователь планирует вложить в строительство. Но этот пункт не касается строительства жилого дома.
Участие в конкурсе является платным, а победитель вносит обязательный разовый платёж.
При этом важна не цена, которую готов заплатить потенциальный землепользователь за право пользования земельным участком в городе, а то, что именно будет здесь сооружено, какое значение будет иметь для горожан и как этот объект впишется в общий план застройки города.
По словам депутатов, у нерадивых землепользователей, нарушающих земельное законодательство, участок будет изъят. Вернуть участок государству, согласно Земельному Кодексу ПМР, возможно в случае его не освоения в течение трёх лет. Но есть и другие причины - если землепользователь нарушает права других землепользователей, не платит земельный налог, использует участок не по целевому назначению и т.д.
Комиссия по законности и градостроительству эти Положения доработает и представит 22 мая на сессии тираспольского горсовета.