«ОЛЬВИЯ-ПРЕСС»
ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ ПМР УТВЕРДИЛ ПРОГРАММУ
СТРОИТЕЛЬСТВА НЕЗАВЕРШЕННОГО ЖИЛЬЯ
Программа строительства незавершенного жилья была утверждена 14 января на пленарном заседании Верховного Совета ПМР. Документ разработан Президентом с целью введения в эксплуатацию недостроенных жилых домов на территории республики. Завершить строительство таких объектов планируется в течение 5-ти лет.
По словам заместителя председателя Верховного Совета ПМР Анатолия Каминского, в республике насчитывается 103 недостроенных жилых дома. Из них 72 здания планируется достроить, 31 подлежит полной разборке. Для ликвидации незавершенных объектов предусмотрены два варианта. Разборка зданий за счет республиканского или местного бюджетов будет проводиться на конкурсной основе. Если разборка объектов ведется юридическими или физическими лицами за счет собственных средств, строительные материалы передаются им в безвозмездное пользование. Если строительство подлежащих ликвидации жилых домов осуществлялось на деньги заказчиков, им разрешено заключать договора с юридическими и физическими лицами на их перепрофилирование под другие здания и сооружения.
Анатолий Каминский отметил,
что реализация Программы станет существенным шагом в развитии жилищной сферы в
республике, а также позволит создать условия социального кредитования населения
для приобретения достроенного жилья. В свою очередь, развитие строительной
деятельности в республике приведет к созданию новых рабочих мест и увеличению
денежных поступлений в бюджет.
Говоря о цене объектов, Анатолий Каминский отметил, что она будет складываться в зависимости от степени незавершенности, места расположения, серии, инженерно-коммуникационного обеспечения и цен на вторичном рынке жилья. В связи с этим Программа устанавливает не только минимальную стоимость этих объектов, но в некоторых случаях и возможность их безвозмездной передачи исполнителям, которые, кстати, наделены первоочередным правом получения долгосрочных и краткосрочных кредитов. При этом процентные ставки по долгосрочным кредитам значительно снижены. За кредит до 10 тыс. долларов США ставка предусмотрена в размере 3%, 20-ти тыс. долларов – 1,5%, и всего 1% будет высчитан с застройщика за кредит в размере 30-ти тысяч.
За выполненный до 80% объем строительно-монтажных работ исполнителям разрешено вести расчеты с кредиторами, подрядными строительными организациями по бартеру.
Анатолий Каминский отметил, что для полной реализации этой Программы необходимо будет, в частности, разработать механизмы, обеспечивающие единую регистрацию продажи, передачи по условно-символической цене и передачи под залог незавершенного строительства. В ближайшее время планируется рассмотреть вопрос выпуска и размещения облигаций государственного займа, жилищных сертификатов, а также лотерей для розыгрыша части достраиваемых квартир.