Тирасполь, 20 октября. /ИА «Новости Приднестровья»/. Правительство предлагает упорядочить правила аренды земли, выделяемой под застройку. Обсуждённые сегодня поправки в Земельный кодекс, в частности, предполагают установить чёткий срок того, сколько может находиться в аренде земельный участок, отданный под строительство.
«Не более 5 лет, единственное, что можно будет увеличить до 10 лет, если это будет предусмотрено проектной документацией или решением исполнительных органов власти, в ведении которых находятся эти вопросы», – пояснила министр сельского хозяйства и природных ресурсов Светлана Тимотина.
Также законопроект расширяет перечень целей, для которых гражданам и фирмам могут быть предоставлены в аренду земельные участки. Так, например, предлагается разрешить предоставлять их в аренду под застройку гражданам, на что сегодня действует запрет.
«Это позволит увеличить доходы в местный бюджет и уменьшит количество незастроенных земельных участков. Это основная проблема в городах, где земельные участки предоставляются под застройку, а сроки и последовательность предоставления земельных участков не оговорены», – отметила глава ведомства.
Согласно действующей редакции Земельного кодекса эти участки предоставляются на правах долгосрочного пользования, и многие землепользователи злоупотребляют сроками строительства, и долгострои стоят незавершёнными десятки лет. А поскольку участки находятся в долгосрочном пользовании, законных оснований для их изъятия нет.
Правительство предлагает ограничить срок подготовки проектно-сметной документации одним годом, а строительства – 5-ю, в крайних случаях, 10-ю годами.
«Предлагаем установить следующий порядок предоставления земельных участков под строительство – сначала в аренду, а впоследствии, после ввода объекта в эксплуатацию, – в долгосрочное пользование. Предполагается, что тем самым у землепользователей будет ответственность провести все работы в установленные сроки», – сказала Светлана Тимотина.
«Акцентирую внимание на том, что субъект, который хочет что-то построить, получит гарантию по последующему предоставлению ему земельного участка в долгосрочное пользование. Органы власти говорят, ввёл объект в эксплуатацию – вот бонус, мы обещали – мы передали. Это очень важная норма, потому что некоторые готовы приступить к строительству, но существуют некоторые элементы недоверия, а вдруг потом не предоставят. А так государство в лице уполномоченного органа даёт гарантию», – подчеркнула министр юстиции Ольга Зварыч.
Ещё одна поправка касается субаренды – сдачи в аренду уже арендуемого участка. Правительство предлагает запрет на передачу арендных прав на землю в залог, в случае если на участке производятся строительные работы.
«Это очень хороший момент. У нас, к сожалению, такое происходит, а потом мы не можем найти крайнего», – подытожил премьер-министр Павел Прокудин.
Проект закона был одобрен, теперь судьба поправок зависит от депутатов Верховного Совета.
